· 2 хв · Покупцю

Новий стратегічний напрямок

Однією з головних причин цієї стратегії стала репутація Індонезії як безпечної та нейтральної держави на тлі зростання геополітичної напруженості у світі, зокрема на Близькому Сході. Президент Прабово Субіанто відкрито заявив про намір використати цю стабільність для залучення на Балі провідних світових банків та інвесторів.

Уряд діє цілеспрямовано, концентруючи нову ділову інфраструктуру у двох спеціальних економічних зонах (SEZ):

Kura Kura Bali SEZ (498 га на острові Серанган) — головний фінансовий центр майбутнього. Тут планують розвивати цифрові фінансові послуги, інвестиційні фонди прямих вкладень та проєкти сталого фінансування.

Sanur SEZ — медичний і діловий кластер, що формується навколо Bali International Hospital та інтегрується в загальну бізнес-інфраструктуру острова.

Провідні державні банки Індонезії — BCA, Mandiri та BNI — вже розгортають у цих зонах необхідну інфраструктуру та англомовне обслуговування для міжнародного корпоративного сектору.

Що це означає для інвесторів?

Найбільший потенціал прибутку зазвичай виникає саме на етапі зміни правил гри та формування нового ринку.

Зростання вартості активів. Наразі уряд Індонезії завершує підготовку пакета податкових пільг і правових гарантій для іноземних інвесторів. Інвестиції в землю та якісну нерухомість на цьому етапі можуть забезпечити зростання їхньої вартості після приходу великих світових банків.

Нова структура попиту на оренду. Поява міжнародного фінансового центру змінює портрет мешканця острова. Поряд із туристами формується попит з боку високооплачуваних іноземних фахівців — керівників компаній, банкірів, юристів та консультантів, які орендують житло на тривалий термін і мають значно вищі бюджети.

Висновок

Балі поступово виходить за межі суто туристичного напряму. Якщо реалізація цієї стратегії відбуватиметься за заявленим планом, нинішній етап формування нормативної бази може стати одним із найцікавіших періодів для довгострокових інвестицій.

Усі показники дохідності є прогнозними та залежать від завантаження, сезонності, вартості оренди, операційних витрат, податків і ринкових умов. Вони не є гарантією майбутньої дохідності, а фактичні результати можуть відрізнятися.