8 хв · Орендна дохідність

Починайте з ночей, а не з відсотків

Завантаження має сенс лише тоді, коли його переведено у фактичні орендовані ночі з урахуванням власного користування та сезонності.

Відділяйте валовий дохід від чистого

Комісії управління, комунальні платежі, прибирання, резерви на ремонт, платформи бронювання та локальні збори можуть суттєво змінити річний чистий дохід.

Порівнюйте варіанти

Один показник дохідності слабкий. Консервативний, реалістичний та оптимістичний діапазон легше обговорювати і безпечніше перевіряти.

Усі показники дохідності є прогнозними та залежать від завантаження, сезонності, вартості оренди, операційних витрат, податків і ринкових умов.